A VENDRE : 162 000 € - Référence 1-101

A vendre :
Au prix de : 162 000 € (FAI)
Réf. 1-101
Exclusivité SIA

Dans un village typique du Gard avec tous commerces, à 5 minutes d'Uzès, sympathique maison de village en parfait état.

• Surface habitable de la maison : environ 75 m2 (2 chambres + 1 salle de bains),
• Surface de la terrasse : environ 30 m2,
• Surface de la cour : environ 20 m2,
• Surface de la cave : environ 15 m2.

Cette charmante maison de village a été entièrement restaurée il y a une quinzaine d'années, de la toiture à la cave, en passant par l'électricité et les équipements. Elle a été très soignée depuis, et se trouve aujourd'hui en parfait état d'entretien et de fonctionnement.

On y accède par une petite cour dallée, au fond de laquelle on trouve une cave de belle taille, bien pratique pour ranger du matériel et des vélos.

Un escalier extérieur permet d'accéder directement à la grande terrasse partiellement couverte. Celle-ci est très agréable, car agrémentée de plantations avec arrosage intégré. Elle est orientée plein Sud, ainsi que la maison. Un grand auvent en couvre une partie, permettant de s'abriter, selon les besoins, du soleil ou de la pluie.

De niveau avec la terrasse, on trouve le séjour et la cuisine, seulement séparés par un bar. La cuisine est suffisamment grande pour faire également office de salle à manger.

Depuis le séjour, un large escalier carrelé permet d'accéder à la partie "nuit" de la maison. On y trouve deux chambres, grandes (16 et 13 m2) et lumineuses, et une salle de bains très propre avec wc. Depuis les chambres, on découvre une jolie vue sur la terrasse fleurie et le village.

Environnement : La maison est située à deux pas des commerces, en coeur de village mais dans un emplacement très calme.

Commodités : Tous commerces sur place, écoles au village, collège et lycée à Uzès, avec ramassage scolaire gratuit.

Notre avis : Une maison prête à être habitée, en très bon état, idéale pour une jeune famille ou pour en faire une résidence secondaire. D'un très bon rapport qualité/prix, elle mérite qu'on s'y intéresse de près.

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